Norevie, partenaire des collectivités locales
Assurer au quotidien le bien être de nos habitants
L’offre diversifiée et complémentaire habitat locatif et accession, logements adaptés, Béguinages et Etablissements spécialisés gérés par Floralys, et les services associés aux locataires font de Norevie un acteur essentiel des collectivités locales, leur permettant ainsi d’assurer au quotidien le bien être de leurs habitants.
Depuis plusieurs années, Norevie s’est engagée dans le développement durable. Les programmes sont garantis par les certifications Habitat et Environnement et Qualitel.
Un contrat multi-service pour faciliter la vie des locataires
Le contrat multiservice est un service que propose Norevie à ses locataires afin de leur faciliter l’entretien courant de leurs logements.
Il leur apporte facilité, sécurité, conformité aux normes, connaissance et maîtrise des coûts.
Les avantages :
- maintien à niveau de l’état du logement et des équipements
- assurance des réparations locatives nécessaires à la charge du locataire
- connaissance et maîtrise des coûts de maintenance du logement
- facilitation de l’état des lieux de sortie
- suppression des coûts de remise en état lors du départ
- simplicité d’adhésion, facilité d’utilisation
Un coût de contrat modeste et une participation effective de Norevie aux dépenses de maintenance de chaque logement constituent aussi un avantage important.
Les caractéristiques :
En fonction des besoins de maintenance ou de réparations à sa charge qui s’avèrent nécessaires, le locataire prend contact avec un prestataire qualifié par Norevie qui interviendra selon le besoin en plomberie, robinetterie, chauffage, production d’eau chaude, ventilation, serrurerie, menuiserie.
Un rapport de maintenance est établi par le prestataire. Il est adressé à Norevie afin de garantir la qualité de service de la prestation.
Un habitat adapté pour répondre aux préoccupations des personnes à mobilité réduite
Prévu lors de la conception des programmes de logements neufs, en collaboration avec les communes qui en expriment le besoin, l’Habitat adapté répond aux préoccupations des personnes à mobilité réduite résultant du vieillissement ou du handicap.
Avec les Béguinages Floralys et les établissements médicaux sociaux (EHPAD), l’Habitat adapté apporte aux collectivités locales et à leurs élus des solutions de logements
aux populations les plus âgées de leur commune.
Les avantages
Pour les intéressés, population vieillissante ou handicapée, l’habitat adapté procure une facilité et une sécurisation de la vie quotidienne. Il permet le maintien à domicile dans un environnement connu proche des familles.
Pour les Elus, c’est la possibilité d’assurer à leurs administrés le maintien dans leur commune tout le long de leur parcours résidentiel.
Les caractéristiques
Que ce soit pour les logements, les Béguinages Floralys et les établissements médicalisés,
les cheminements extérieurs, les accès aux bâtiments, les circulations intérieures et les caractéristiques générales des logements répondent à la réglementation officielle et au cahier des charges spécifique Norevie.
Paliers de repos, plans inclinés inférieurs à 5%, réservations de places de parking pour l’extérieur ; espaces de manœuvre pour le demi-tour des fauteuils roulants, passages libres de 0,90 m, commandes de points lumineux par détecteurs de présence, sols recouverts de couleurs différentes pour l’intérieur sont autant d’éléments de facilité et de sécurité.
Les salles de bain et les pièces d’eau sont équipées de bacs à douche extra plats ; de cuvettes WC rehaussées, de barres de relevage, de mitigeurs thermostatiques.
Un habitat durable pour préserver notre planète tout en étant à la pointe de l’innovation
Les programmes de construction Habitat durable mettent en application les principes du développement durable, à savoir le respect de l’environnement, les économies d’énergie et la mise œuvre de matériaux écologiques.
Les certifications Qualitel, Habitat et Environnement en reconnaissent la haute qualité environnementale.
Les avantages
Pour les élus, engager un programme Habitat durable Norevie, c’est :
- faire preuve d’innovation et de modernité
- participer à la préservation de l’environnement
- se soucier de l’amélioration du cadre de vie de ses administrés
- afficher l’image d’une municipalité soucieuse de la diminution des charges pour elle-même ainsi que pour les locataires
Les caractéristiques
Les programmes sont conçus et réalisés à partir de bases techniques solides, simples et éprouvées.
Les solutions choisies tant pour conduire les chantiers que pour améliorer la performance énergétique, optimiser l’isolation thermique et acoustique, préserver l’environnement par une bonne intégration, conduisent à des résultats mesurables en termes de consommation d’eau et d’énergie et de rejets de produits toxiques. Le confort thermique été comme hiver est sensiblement amélioré.
Exemples de solutions :
- Bonne intégration à l’environnement
- Faible consommation d’eau
- Mise en œuvre de matériaux écologiques
Le conseil en ingénierie foncière
Le conseil en Ingénierie foncière développé par NOREVIE grâce à son ancrage local et ses partenariats permet aux élus des collectivités qui souhaitent engager des opérations d’urbanisation et de construction d’acquérir des terrains dans les meilleures conditions.
Il s’agit de prestations d’études, de conseil et d’assistance relatifs à l’ensemble des aspects juridiques d’un nouveau projet.
Par une stratégie foncière pertinente fondée sur une bonne connaissance du marché local, Norevie est en mesure également de proposer aux collectivités du foncier à des coûts raisonnables.
Les avantages
Pour les élus c’est :
- l’assurance de s’adresser à un partenaire compétent qui va prendre en charge l’ensemble des aspects juridiques relatifs au montage d’un projet
- la garantie du respect des règles et des lois qui prévalent en ce domaine
- la certitude de méthodologies qui en amont d’un projet concourront au respect des objectifs de coûts, de qualité et de délai
Les caractéristiques
Les prestations de conseil en Ingénierie fonciere comprennent lors d’une délégation de la concession publique d’aménagement à Norevie :
- le conseil et l’assistance pour l’acquisition des terrains
- l’aide et la consultation juridiques
- le montage juridique des opérations
- le montage du dossier (cahier des charges, règlement de constitution, publicité dans la presse, notes méthodologiques, constitution de commissions……)
- la création de comité de pilotage et d’équipes pour le suivi du projet
- les études ad’hoc nécessaires
L’accession à coûts maîtrisés
L’offre d'accession à coûts maîtrisés est constituée de logements neufs individuels, F4 ou F5, construits selon les exigences de la haute qualité environnementale et certifiés H&Q.
Elle est destinée à des primo accédants, couples avec enfants dont les revenus sont compris entre 2 et 2,5 fois le SMIC.
Un partenariat privilégié avec les élus – le terrain est propriété de Norevie - et les compétences en matière de financement permettent d’obtenir des réalisations avec des coûts de sortie maîtrisés et très compétitifs.
L’offre globale Norevie est complétée par du conseil en financement accession et une garantie de sécurisation au cas ou surviendraient des accidents de la vie.
Les avantages
- possibilité de devenir propriétaire d’un produit de qualité à prix très compétitifs
- garantie d’une construction répondant aux normes de la qualité environnementale et du développement durable
- assistance et conseil en ingénierie financière et garantie d’obtenir le meilleur financement et les aides prévues dans le cadre de la loi
- sécurisation de l’accession par un dispositif garantissant la possibilité de rester locataire en cas de revente
Les caractéristiques
- Logements individuels F4 ou F5
- Vente sur plan (VEFA)
- Assistance et conseil en financement accession
- Prêts immobilier
- Prêts à taux zéro dans le cas de subventions des collectivités locales
- PASS FONCIER
- PLSA (location, accession, option d’achat)
- Prêts 1% employeur
- Dispositif de sécurisation en cas d’accident de vie
(assistance revente, assurance relogement)